从“增量扩张”转向“存量提质” 都会更新加速结构

时下，，，，，都会更新成为高频词。。不久前召开的中央都会事情聚会，，，，，将都会更新纳入总体要求，，，，，明确“以坚持都会内在式生长为主线，，，，，以推进都会更新为主要抓手”推进都会高质量生长。。随后召开的中共中央政治局聚会，，，，，再次强调要“高质量开展都会更新”，，，，，为新时期都会生长锚定了偏向。。

??迩来，，，，，多个地方对都会更新做出安排。。业内人士以为，，，，，涵盖资金支持、土地包管、社会资源加入机制等方面的相关政策有望加速出台，，，，，为高质量都会更新注入动能。。

??以“民生导向”为主线

??8月7日破晓，，，，，西兴高速改扩建项目渭河特大桥乐成合龙，，，，，标记着这项串联西安与咸阳的交通工程进入冲刺阶段。。作为海内首个以立异都会生长为主题的国家级新区，，，，，西咸新区通过此次改扩建，，，，，将显著改善区域交通状态，，，，，提升西安作为国家中心都会的辐射力，，，，，增进沿线区域经济快速生长。。

??交通架起区域协同“硬联通”的同时，，，，，越来越多的地区也在开启地下管网攻坚行动，，，，，通过管网刷新筑牢都会“里子”。。

??在四川，，，，，成都会印发了《成都会中心城区都会地下管网管廊和设施建设刷新实验计划》，，，，，完成燃气管网刷新391公里、供水管网刷新40公里、雨水管网刷新46公里、污水管网刷新65公里。。在河南，，，，，2025年妄想实验燃气、热力、供排水等地下老旧管线刷新1500公里，，，，，新建公共效劳领域充电桩2万个，，，，，新建提升绿地1000公顷、口袋公园180个、绿道150公里……

??从地下管网到地上空间，，，，，从交通攻坚到生涯配套，，，，，目今都会更新正以“民生导向”为主线，，，，，让生长效果真正惠及群众一样平常生涯。。

??从“增量扩张”到“存量提质”

??“现在，，，，，‘都会更新’进入了2.0版本。。”中国都会妄想设计研究院院长王凯说，，，，，都会生长已从“规模扩张”迈向“存量提质增效”的新阶段，，，，，“以人为本”的特征越发突出。。

??都会的魅力，，，，，藏在历史修建的肌理中，，，，，印在街巷市井的影象里。。因此，，，，，现阶段的都会更新越发强调“�；；ぁ�，，，，，坚决避免大拆大建、拆真建假。。这让越来越多留住人们影象的老街区、老厂房在重新使用中焕发了生气。。

??在青岛四方路街区，，，，，一片片呈“口”“日”字型的里院修建，，，，，曾是这座都会独吞的“修建方言”，，，，，见证了百年前青岛作为商埠的繁华。。然而，，，，，随着都会快速生长，，，，，年轻人陆续搬离，，，，，老里院徐徐冷清。。

??转机始于都会更新的“绣花式”刷新。。青岛市北区政府在做好住民安顿的基础上，，，，，对历史文化街区的配套基础设施举行了周全刷新和提升，，，，，使用里院“独门独院、狼籍有致”的空间特色，，，，，引入咖啡馆、文创店、非遗工坊等业态，，，，，让老修建成为“首店经济”的奇异载体。。

??在贵阳中心城区，，，，，“新印1950”文创街区厂房前，，，，，常有市民驻足照相——这里曾是始建于1950年的贵州新华印刷厂，，，，，机械轰鸣的车间、群集如山的书籍，，，，，承载了贵阳人半个多世纪的整体影象。。

??2019年新印厂搬家，，，，，老厂房最终酿成放弃的工业遗址。。为了留住都会的奇异影象、提升老城整体活力，，，，，2022年1月，，，，，“新印1950”项目启动，，，，，经由两年多的重新结构、打造，，，，，旧厂房摇身酿成集餐饮、书店、印刷博物馆、文创、零售、酒吧、户外、剧场等业态于一体的文创商业新街区。。

??让人欣喜的是，，，，，街区的活力正向外辐射，，，，，周边的便当店、咖啡店陆续开张，，，，，原有的烧烤店、暖锅店自觉升级，，，，，与街区气氛呼应。。“一园带火一街，，，，，一街带火一片”的效应逐渐展现，，，，，昔日悄然的老城片区，，，，，成了年轻人打卡的“潮流高地”。。

??多地结构高质量都会更新

??越来越多的地方政府正对下一步都会的生长举行结构。。

??7月28日，，，，，江苏省召开促投资事情专题聚会，，，，，提出要推进都会更新行动，，，，，形成更多投资增量。。

??上海市住房城乡建设治理委主任王桢日前透露，，，，，上海将起劲探索切合上海现实的都会更新新模式新机制，，，，，加速都会更新程序，，，，，推动都会高质量生长。。现在，，，，，上海已明确要在2026年周全启动城中村整体刷新项目，，，，，2027年周全完成小梁薄板衡宇刷新，，，，，继续开展老旧小区刷新，，，，，加速推动商业商务提升活力，，，，，增进工业用地提质增效、推动“一江一河一带”功效融合和品质提升，，，，，强化历史文化�；；ご械取�。

??河南省生长刷新委认真人克日体现，，，，，将深入落实中央都会事情聚会安排，，，，，健全郑州都会圈推进机制，，，，，实验都会更新重点工程三年行动，，，，，加速都会基础设施生命线清静工程建设，，，，，稳步推进城中村和危旧房刷新，，，，，让都会不但有高度、更有温度。。

??凭证吉林省的安排，，，，，吉林也将建设“都会体检—更新妄想—单位（片区）策划—更新项目库—年度更新妄想”实验机制，，，，，一体推进好屋子、好小区、好社区、好城区建设。。同时，，，，，注重以用促保、活态传承。。把老城区刷新提升同�；；だ芬偶！⑸睦肺穆鐾骋黄鹄�，，，，，留住都会特有的地区情形、文化特色、修建气概等“基因”，，，，，让都会更具特色、更有品位，，，，，成为吸引人才、留住人才的新支点。。

??广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉以为，，，，，都会更新将成为下一轮都会生长的焦点增量领域，，，，，其要害在于通过顶层设计的系统强化，，，，，支持地方探索“因地制宜、可一连”的更新模式。。他预计，，，，，都会更新相关政策将加速落地。。下一步，，，，，将通过土地政策立异、收益分派机制优化等行动，，，，，吸引社会资源进入，，，，，为企业加入都会更新提供更多时机。。

??在李宇嘉看来，，，，，都会更新将逐步从“物理空间刷新”转向“社会治理升级”，，，，，即都会更新将从简单的栖身情形改善转向经济、生态、文化价值的多元挖掘，，，，，实现从“体面焕新”到“里子提质”的周全跃升。。（记者梁倩李倩薇张钟仁刘彤）

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