江西省井冈山市聚焦不动产挂号领域效劳水平不高、历史遗留问题化解不力等民生痛点问题， ，，通过构建“专班统筹、分类施策、危害可控”的治理系统， ，，规范挂号流程， ，，有用破解多类挂号难题， ，，为1700余户家庭圆了“产权梦”， ，，群众获得感和知足度显著提升。。。。。
强化专班统筹， ，，构建协同攻坚“一盘棋”
井冈山市通过摸排发明， ，，不动产挂号部分问题项目因历史遗留缘故原由恒久弃捐， ，，普遍保存开发主体缺失、资质不全、手续不完善等堵点问题， ，，涉及多部分、跨领域协调。。。。。为此， ，，市政府建设由副市长挂帅， ，，市自然资源、住建、住保、法院、税务等部分为成员的整治事情专班， ，，构建起“统一指挥、部分联动、责任明确、督办落实”的事情系统。。。。。专班充分验展牵头抓总、统筹协调作用， ，，秉持“群众无过错即可办证”原则， ，，健全“网络-研判-交办-反响-销号”全链条问题诉求治理机制， ，，整合12345热线、信访、实地走访等多渠道群众诉求， ，，实验首接认真、限时办结， ，，确保群众诉求“件件有回应、事事有着落”。。。。。
精准切脉问诊， ，，找准历史遗留“病根子”
通过实地走访、信访梳理、部分联动排查发明， ，，井冈山市不动产“挂号难”问题主要集中在两类：一类是因企业资金链断裂、谋划不善导致的商品房项目“烂尾”问题。。。。。如， ，，商品房项目碧桂园小区因开发商资金链断裂陷入障碍， ，，不但后续工程弃捐， ，，无法治理综合完工验收备案， ，，更因欠缴大额税费、无法提供完整办证质料， ，，导致已购房业主面临“交房难、办证更难”的逆境。。。。。另一类是因建设单位资质缺失、手续不全导致的安顿房项目“主体不适格”问题。。。。。如， ，，安顿房项目梦想家园小区、农垦家园小区已交付使用， ，，但业主至今未治理产权证。。。。。专班在催促完善综合完工验收等质料后， ，，发明其建设单位不具备房地产开发资质， ，，凭证税收征管及不动产挂号划定无法开具购房发票， ，，导致业主无法办证。。。。。
坚持分类施策， ，，买通群众办证“中梗阻”
针对两类“挂号难”问题的焦点堵点， ，，事情专班充分验展“总调理、总协调、总推动”作用， ，，坚持“一案一策”， ，，围绕流程优化、资质补位、危害报备三个维度精准发力， ，，推出一系列差别化解决步伐。。。。。
一方面， ，，立异实验证缴疏散， ，，流程重构包管商品房业主权益。。。。。针对碧桂园小区“开发商欠费导致业主无法办证”的僵局， ，，市政府组织召开跨部分专题推进会， ，，出台专门的处置惩罚意见， ，，突破“企业缴清税费才华办证”的通例流程， ，，确定“先包管业主理证、后追缴企业欠费”的路径。。。。。同时， ，，专班牵头建设“双部分联合核验”机制， ，，由住建部分核验购房条约与交付凭证， ，，税务部分核对契税缴纳纪录， ，，确保办证名单的精准无误；；不动产挂号部分同步精简质料， ，，业主仅凭购房条约、身份证及契税凭证即可治理。。。。。
另一方面， ，，审慎实验资质补位， ，，引入第三方破解安顿房办证难题。。。。。针对梦想家园、农垦家园“质料齐全但无开发资质开具发票”的矛盾， ，，专班自动牵头破局， ，，反对“重复补手续”的低效计划， ，，明确】帐质补位衔接”的焦点思绪， ，，筛选具有正当资质的企业作为第三方， ，，明确其仅肩负】帐质使用”职能， ，，以其名义治理项目首次挂号、为业主开具购房发票。。。。。同步开发“质料流转绿色通道”， ，，推动审批、挂号、开票环节并联治理， ，，实现业主质料提交后1个事情日内办结。。。。。
同时， ，，专班系统剖析两小区资质补位行动的问题成因、解决计划、执法依据及责任界线， ，，明确“所有操作均以解决民生难题为焦点， ，，不违反执律例则强制性划定”的焦点点， ，，对该事项举行重大事项危害报备， ，，为专班自动继续作为撑腰鼓劲。。。。。
推动常态长效， ，，实现挂号效劳“零距离”
为从源头杜绝“挂号难”问题重复爆发， ，，井冈山市健全了“一样平常排查、快速响应、精准化解、动态清零”的事情系统， ，，确保问题早发明、早介入、早解决；；同步建设完善了不动产挂号首问责任制、一次性见告制、限时办结制、疑难问题整体会审制等7项制度， ，，常态化推行“交地即交证、交房即交证、典质即交证”刷新行动。。。。。
同时， ，，便民效劳系统越发健全， ，，为晚年人、残疾人等特殊难题群体开设“绿色通道”、提供上门效劳， ，，实现“特殊群体有人管、上门效劳暖人心”， ，，以有温度、有力度的挂号效劳有力托举群众“安居梦”。。。。。
